2 BR Penthouse 5th Avenue (Bis) & Calle 38 – 199,900 USD

Playa del Carmen, Calle 38, 5th Avenue, 153

Property Description

2 BR Condo with Private Rooftop around the corner of famous 5th Avenue and a 3-minute walk to the Caribbean Ocean. Calle 38 is a beautiful pedestrian street with big trees & palm trees that leads you directly to the beach. You will find some of the best restaurants & bars of Playa del Carmen here.

ASKING PRICE . 199,900 USD

The Master bedroom features an ensuite bathroom with enclosed shower, toilet, beautiful wooden vanity table with lots of space for towels. The wooden closet of the bedroom is large enough to lock off owner items and still have ample space for clothes, sheets, towels and blankets.

Other features of the Master bedroom are a King Size Bed with night tables, a ceiling fan, and a minisplit AC with remote control. There is also a small Juliet Balcony overlooking the interior of the condo building and pool. This sliding glass door is also covered with a sliding security bar door for extra protection.

The second bedroom features 2 individual beds, a big closet, a ceiling fan and AC minisplit with remote control. There is also a small Juliet Balcony overlooking Calle 38 that is covered with a typical Palapa roof for sun protection.

The second bathroom is located in the hallway that leads to the big space that contains the living room, kitchen and laundry room. It features a shower, toilet and a small vanity table.

The living room and kitchen are designed as one open space divided by a wooden beam in the ceiling. There is ample space for the 2 sofas and a coffee table. The living room features a Juliet Balcony with a sliding glass door. The balcony is also covered with a typical Palapa roof for sun protection.

The kitchen is custom made by a local carpenter (as well as all of the other wood work, including doors, closets) and has lots of cabinets, a gas stove/oven, a marmol countertop and wooden breakfast bar.

Off the kitchen is a laundry room, perfect for a stackable washer/dryer unit and cleaining supplies.

The dining area features a wall that is perfect for a large painting, stone wall or vertical garden – use your imagination!

This Penthouse has its own private and enclosed section on the common rooftop. There is lots of space to have a beautiful tropical garden or a zen garden with stones and plenty of cacti. There is also an installation for an outdoor shower and a wooden pergola for some shade. The rooftop is 45m2 or 484 ft2.

The building has only 5 units with a small plunge and dip-in pool on the ground floor. The condo also has an assigned parking space.

The condo is sold furnished and as is. The current owner is the first owner and has always maintained the condo in good shape. The current owner also is a foreigner; so there is already a trust/fideicomiso established, which can be signed over to the new owner, saving some of the closing cost.

All 5 owners pay their monthly HOA Fees (180 USD per month) on time and use the units as an investment. All owners rent their units either short-term or long-term. There is a well established administrator for the building that keeps up with accounting and maintenance. Listing 153


ESPAÑOL

Condo de 2 recamaras con azotea privada a la vuelta de la famosa 5ta Avenida y a 3 minutos a pie al mar de Caribe. Calle 38 es una calle peatonal muy bonita con grandes arboles y palmeras que te lleva directamente a la playa publica. En la Calle 38 se encuentran algunos de las mejores restaurantes y bares de Playa del Carmen.

PRECIO INICIAL: 3,650,000 mxn (199,900 USD)

La recamara principal contiene un baño completo con una regadera cerrada, WC, tocador de madera que tiene mucho espacio para toallas. El closet de madera en la recamara es tan grande que hay espacio para encerrar articulos del propietario y todavia tener sufficiente espacio para blancos y demas. Mas caracteristicas de la recamara principal son: King Size Cama con buros, ventilador del techo, aire condicionado tipo minispli con remoto control. Tambien hay un balcon tipo Julieta con vista al interior del edificio y la alberca. Las puerta correderas de cristal tiene reja para mas seguridad.

La segunda recamara contiene 2 camas individuales, un closet grande, ventilador de techo, aire condicionado tipo minisplit con remoto control. Tambien esta recamara tiene un balcon tipo Julieta con vista a la Calle 38. Este puerta correderas de cristal tiene una palapa para proteger el interior del sol.

El segundo baño esta en el passilo que lleva al espacio grande de la sala, comedor y cocina. Este baño tiene regadera, WC y un tocador pequeño.

La sala y la cocina estan diseñada como espacio abierto dividido con una viga de madera en el techo. Hay mucho espacio para 2 sofas y una mesa. La sala tambien tiene un balcon tipo Julieta con vista a la Calle 38 con una puerta corredera de cristal y esta puerta esta cubierto con una Palapa tipico para proteccion contra el sol.

La cocina de madera esta hecha a la medida de un carpintero local (tambien realizo todos los otros trabajos de madera como las puerta, los closets etc.). La cocina tiene muchos gabinetes, un encimera de marmol y un desayunador de madera.

A lado de la cocina hay una lavandaria/bodega en donde hay espacio perfecto para un combo de lavadora/secadora de gas y material para limpieza.

El comedor tiene una pared que esta perfecta para decorar con un cuadro de pintura grande o piedras o un jardin vertical – usa su imaginacion!

Este Penthouse tiene su propio azotea encerrada en el techo de la area comun. Tiene mucho espacio para crear un jardin tropical o un jardin de zen con piedras y muchos cactus. Tambien tiene instalacion para una regadera y una pergola de madera para sombra. La azotea es de 45m2 or 484 ft2.

El edificio solo tiene 5 condominios y una alberca pequeña en la planta baja. Cada condomino tiene su propio estacionamiento frente del edifico.

El condominio se vende amueblada y en el estado como es. El propietario es el primer dueño que siempre he manteido la propiedad en muy bien estado. Tambien es extranjero y por eso el condominio tiene un fideicomisso que se tiene que cancelar en caso que un nacional lo quiere comprar. Eso es una formalidad.

Todos los propietarios del edifico pagan sus cuotas de mantenimiento a tiempo (3300 MXN por mes) y usan las unidades como inversion. Asi que casi todos las unidades se renta vacacional y/o a largo plazo. Hay un administrador del edificio que tiene mucha experiencia en Playa del Carmen y esta al tanto con la contabilidad y el mantenimiento. Listado 153

Property Features

  • ac in bedroom
  • ceiling fans
  • common pool
  • common roof top
  • stove (gas) with oven
  • washer/dryer combo (gas)

Map

Contact Agent


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